Hoe vind je daklekkages?

Het vinden van daklekkages is vaak niet eenvoudig en neemt zelfs ervaren dakdekkers in beslag. Hoewel regenwaterinlaten direct toegankelijk zijn op een niet-ontworpen zolder, is het moeilijk om ze op een omgebouwde zolder te vinden. Voorbodes van een lekkend dak zijn verkleuring, vlekken en vochtplekken in de volgende gebieden:

• Dakconstructie (spanten, gordingen, lamellen)
• Onderkant van het dakmembraan
• Dampscherm op het dak
• Wanden en plafond van de bovenverdieping

Lichte verkleuring of vlekken op een ongebruikte zolder moeten worden opgemerkt, maar zijn in eerste instantie geen reden tot bezorgdheid. Als de vlekken na verloop van tijd groter worden, moet u de oorzaak onderzoeken, want dan kan het een lekkend dak zijn. Actie is altijd nodig als er vochtige plekken op het plafond of de muren zitten of als er al schimmel is ontstaan.

Schade door regenwater hoeft echter niet op te treden in de directe omgeving van een daklekkage. In principe kan het gehele dakoppervlak boven de zichtbare gebreken worden beschouwd als een toegangspunt voor water. In het ergste geval moet de binnenbekleding of de hele dakconstructie over een groot gebied worden gedemonteerd om een lek op het dak te vinden.In principe kan het dak overal lekken. Coatingelementen kunnen door weersomstandigheden verschuiven of scheuren vormen waardoor regenwater kan binnendringen. Penetratie door het dakmembraan is echter bijzonder gevaarlijk. Dit kan zowel een schoorsteen, een dakraam of regenpijpventilatie zijn. Er zijn verschillende materialen in deze gebieden en er is altijd een risico dat zwakke punten zich in de loop van de tijd ontwikkelen. Voor een deel kan dit te wijten zijn aan materiaalmoeheid, een andere reden is de verschillende uitzetting van materialen met veranderingen in temperatuur. Aan elkaar gemonteerde of stevig aan elkaar gelijmde componenten komen uiteindelijk los van elkaar en regenwater kan binnendringen.

Bijzonderheden van een plat dak

Als je een plat dak hebt, weet je hoe belangrijk het is dat het drainagesysteem goed werkt. In tegenstelling tot een schuin dak stroomt regenwater door de helling van het dak slechts langzaam weg. In de herfst vallen de bladeren af, komen in de dak afvoer en verstoppen de goot en regenpijp. Daarom is het aan te raden om de goot regelmatig schoon te maken. Bij het schoonmaken kun je precies zien of er scheuren of gaten in de isolatie zitten. Om schade aan de woningconstructie te voorkomen, moet het lek worden gerepareerd of afgedicht.

Over het algemeen is het vinden van schade aan platte daken moeilijker en uitdagender. De werkelijke locatie van de schade kan vele meters van de plek zijn of binnenin lekken. Vaak stroomt water eerst door de basis totdat het een klein gewricht of depressie vindt waar het doordringt. In tegenstelling tot een schuin dak, vereist de lokalisatie van de schadeplaats de ervaring en technische uitrusting van een specialist.

Als u het defect zelf wilt verhelpen, moet u de bovenste daklaag zorgvuldig demonteren om een goed zicht op de afdichtingsschacht te hebben, maar nooit met geweld het waterdichtingsmembraan optillen of de omliggende afdekprofielen losmaken. Dit kan verdere schade veroorzaken. Alleen een ervaren dakdekker kan beslissen of bijvoorbeeld het dampscherm vervangen moet worden vanwege veroudering of dat een specialist het in beperkte mate kan hersluiten of repareren.